Kiez in Steglitz-Zehlendorf
Zehlendorf Nord
- Einwohner:innen
- 42.708 Stand Ende 2024
- Fläche
- 19,1 km²
- Kiez-Score
- 45 von 100 Platz 45 von 143
Stärke: Grün & Hitze, Platz 6 von 143 in Berlin.
Lage im Bezirk Steglitz-Zehlendorf
Dunkel: Zehlendorf Nord. Hell: die übrigen Kieze im Bezirk.
Kennzahlen im Vergleich mit Berlin
Zahlen ohne Wertung. Der Link öffnet die Karte mit der passenden Ebene.
Bestandsmiete
8,94 €/m²
Berlin: 7,66 €/m²
Mittlere Miete bestehender Verträge, Zensus 2022
Bestandsmiete in Zehlendorf NordAuf der KarteAltbau-Anteil
55 %
Berlin: 39 %
Wohnungen in Gebäuden von vor 1949, Zensus 2022
Altbau-Anteil in Zehlendorf NordAuf der KarteLärm
überwiegend mittel
Berlin: überwiegend mittel
Lärmstufe der meisten Planungsräume, Umweltatlas 2023
Lärm in Zehlendorf NordAuf der KarteGrünflächen
6,0 %
Berlin: 6,6 %
Anteil Grünanlagen an der Fläche, GDI Berlin, Stand 04/2026
Grünflächen in Zehlendorf NordAuf der KarteHitze
33,3 °C (gefühlt, 14 Uhr)
Berlin: 36 °C (gefühlt, 14 Uhr)
Median der gefühlten Temperatur, 2022
Hitze in Zehlendorf NordAuf der KarteMilieuschutz
0,0 %
Berlin: 6,0 %
Fläche in Gebieten mit sozialer Erhaltungsverordnung, GDI Berlin, Stand 2025
Milieuschutz in Zehlendorf NordAuf der Karte
Angrenzende Kieze
Ähnliche Kieze
Zehlendorf Nord ist grün und sehr ruhig. Bei Grün und Hitze erreicht das Gebiet einen Score von 71,1 und steht auf Rang 6 von 143. Ruhe und Luft kommen auf 91,2 und erreichen Rang 13. An heißen Tagen bleibt die gefühlte Temperatur bei rund 33 Grad. Das ist ein kühler Wert.
Die Versorgung bleibt zurück. Der Score von 38,4 liegt unter dem Berliner Median. Die Mobilität fällt mit 24,6 ebenfalls darunter. Die Haltestellendichte erreicht rund 7 Stopps je Quadratkilometer. Insgesamt landet das Gebiet mit einem Gesamtwert von 45,1 im oberen Mittelfeld.
Kiez-Score
- Ruhe & Luft
- 91
- Grün & Hitze
- 71
- Mobilität
- 25
- Versorgung
- 38
- Wohnschutz
- 0
Aggregat aus 5 Dimensionen pro LOR-Bezirksregion, gleich gewichtet (jeweils 20%). Methodik auf der Methodik-Seite.
Im Vergleich
| Dimension | Kiez | Bezirk-Ø | Berlin | Rang |
|---|---|---|---|---|
| Ruhe & Luft | 91 | 75 | 64 | Platz 13 von 143 |
| Grün & Hitze | 71 | 63 | 55 | Platz 6 von 143 |
| Mobilität | 25 | 22 | 26 | Platz 63 von 143 |
| Versorgung | 38 | 47 | 53 | Platz 93 von 143 |
| Wohnschutz | 0 | 19 | 0 | Platz 52 von 143 |
| Kultur | 38 | 38 | 42 | Platz 67 von 143 |
| Erfasste Kriminalität | 33 | 28 | 45 | – |
Werte 0–100. Bezirk-Ø = Mittel der Kieze im Bezirk, Berlin = Median aller Kieze.
* Erfasste Kriminalität ist eine Häufigkeitszahl je Bezirksregion (gröber als die Adresse), höher = mehr erfasste Fälle. Kein Gut-Wert, kein Rang und kein Sicherheits-Urteil. Siehe Methodik.
Steckbrief
| Cluster | Wert | Stand |
|---|---|---|
| Lärm | mittel Verteilung & ZahlenMittel 86% · Gering 14% | Januar 2024 |
| Grünversorgung | hoch Verteilung & ZahlenGrünanlagen 36 · Spielplätze 22 Gut 100% | Januar 2024 |
| Klima · PET | 33,0 (thermisch entspannt) Quelle: Gefühlte Temperatur 2022 | Juni 2024 |
| ÖPNV-Dichte | 6,8 (mittel) Verteilung & ZahlenU 7 · S 1 · Bus 121 | Mai 2026 |
| Soziale Lage (MSS) | Der Index zeigt überdurchschnittliche sozio-ökonomische Belastung im Berliner Vergleich. Quelle: Soziale Lage (MSS 2025) | Dezember 2024 |
Wahl-Verlauf hier
Im Kiez Zehlendorf Nord verteilten sich die Stimmen bei den letzten Wahlen jeweils so, dass folgende Parteien pro Jahr den höchsten Anteil erreichten.
Bundestagswahlen · Zweitstimmen
- 2017 CDU
- 2021 CDU
- 2025 CDU
Abgeordnetenhauswahlen · Zweitstimmen
- 2016 CDU
- 2021 CDU
- 2023 CDU
- 2026 CDU
BVV-Wahlen · Stimmen
- 2016 CDU
- 2021 CDU
- 2023 CDU
- 2026 CDU
Wahlbezirksstatistik (Bundeswahlleiterin + Amt für Statistik Berlin-Brandenburg) · Lizenz dl-de/by-2-0
Werte aus verschiedenen Layern nebeneinander gestellt, ohne kausale Verknüpfung. Aggregat-Daten pro Planungsraum, nicht pro Adresse.
Methodik · WahldatenHäufige Fragen
Allgemeine Erklärungen zu den Kennzahlen stehen auf der Methodik-Seite.